第251章 准备进军蜀汉区
作者:慕容复不会武功   我卖房子能开挂最新章节     
    整个公司,都在朝着良好的方向发展,赵鹏最近反倒觉得自己没太多事可做了。
    橙俊门店如今每天都由周江南在管理,从业绩情况来看,管理得相当出色。
    如果不算赵鹏的个人业绩的话,与之前赵鹏带店时相比,也是有增无减。
    “看来是时候准备开拓新区域了。”
    赵鹏在自己的办公室里,独自若有所思地想着。
    中海国际的市场,如今已基本饱和。安家天下现有的四个门店,能够覆盖大部分中海国际的楼盘。
    就算要继续新开门店,最多也就再新增一两个门店。
    所以在目前中海国际趋近饱和的情况下,选择到其他区域拓展,是安家天下发展的关键。
    “问题是接下来,朝哪个方向发展呢?”
    赵鹏对这个问题有些拿不准。如果安家天下要进一步发展,最佳的方向有三个。
    第一个方向是,中海国际社区西南方向的城外区域。
    这个方向主要的楼盘有派克公馆、西江月等,以刚需户型为主。
    没错,也就是之前赵鹏所在的,奇迹地产派克公馆店的位置。
    如果朝这个区域开店,楼盘的熟悉度肯定没有任何的问题。
    只是缺点在于楼盘总价低,二手房佣金也低。
    选择这个片区的客户,大多是刚需客户,所以赵鹏心里有点犹豫。
    第二个方向是,中海国际的正东方。
    也就是蓉城的主城区——金牛区的蜀汉路板块。
    这个方向的楼盘主要是学区房,总价高,适合高端客户。
    赵鹏觉得目前来看,这可能是最适合安家天下发展的区域。
    但这个区域也存在问题,那就是蜀汉路板块基本已被蓉城的三大中介——奇迹地产、大唐地产和伊城地产垄断。
    这三家在蜀汉路板块的门店众多,所以这个位置虽然总价高、成交量好,但竞争激烈。
    如果安家天下在此开店,就得做好与三大中介竞争的准备。
    第三个方向是,中海国际社区的西北方向。
    这个板块和中海国际一样,从行政位置上属于高新西区板块。
    但这里楼盘稀少,多数是工厂,所以赵鹏首先就把这个方向给排除了。
    “蜀汉路和派克公馆,到底选哪一边呢?”
    赵鹏抬头望着天花板,始终无法下定决心。实在是这两个区域各有优劣,难以抉择。
    “大鹏,你在想啥呢?哎,最近店上有几个客户,找不到合适的房子,烦死了!”
    周江南推门而入,看到赵鹏躺在沙发上望着天花板,不知在思考什么。
    他一屁股坐到赵鹏身旁,背靠沙发,叹了口气说道。
    “没什么,怎么回事?客户要的房子咱们区域没有?”
    看到周江南来了,赵鹏立刻坐起,疑惑地问道。
    中海国际社区的房源,从套一到独栋别墅一应俱全。如今系统上房源众多,客户怎么会找不到合适的呢?
    “是啊,客户想买学校好点的房子。可你也知道,咱们中海国际就这缺点,学校一般。我上哪儿给他找学区房去?”
    周江南苦笑着摇摇头,缓缓的说道。
    这段时间他正式接管橙俊店,遇到了不少问题。
    其中最棘手的问题,就是店里有几个人的客户,都找不到合适的房子。
    他又不好在店员面前提及,毕竟客户需求的房子,安家天下根本没有。
    所以,周江南只能在赵鹏面前抱怨几句,缓解下心中的压力。
    “这个问题确实难办。咱们中海国际的学校确实普通。不过,你先让他们稳住客户,过段时间说不定就有合适的了。”
    本来赵鹏心中还很纠结,现在听周江南这么一说,终于下定了决心。
    那就是安家天下的下一个目标,准备进军蜀汉路区域。
    虽然这个板块竞争激烈,但对安家天下来说,比城外区域更为重要。
    只要安家天下,能顺利进驻蜀汉路区域。中海国际的许多客户和业主,都能转化过去。
    而城外区域则相反,即便安家天下在城外新开几家门店,中海国际这边的客户也难以转化到城区。
    更重要的是,安家天下进入主城区,能让更多的客户和房东,了解和认识这家公司,这对安家天下是个绝佳的机会。
    “等一段时间?大鹏,你意思是准备朝市区里面新开门店了?”
    赵鹏的话让周江南眼前一亮,这是他听到这番话的第一反应。
    如果不是准备朝市区新开门店,为何说让客户等一等呢?
    “没错,我考虑了一下。现在咱们中海国际社区基本饱和了。公司要想发展,必须开拓新区域。现在是 7 月,咱们 8 月开业,还能趁着今年的‘金九银十’,多做些业绩。”
    赵鹏肯定地朝周江南点点头,这件事他已经想好了,不过也想听听大家的意见。
    于是赵鹏先问周江南:
    “江南,你觉得呢?我目前考虑的发展区域是蜀汉路区域和城外区,城外区就是咱们之前奇迹地产派克店所在的那个区域。你觉得哪个更合适?”
    “那肯定是蜀汉路区域啊,城外区现在去没啥意思。咱们这边中海国际的好多客户和业主,都想往市区买。包括我自己维护的很多业务,也都考虑在市区买房。可惜有些已经买了,如果咱们有房源,就能把这些客户和业主转化过来。”
    赵鹏的话让周江南激动不已,他立马跳起来,重重地拍了下大腿说道。
    自从他来到中海国际后,这段时间接触的大部分卖房业主,都想往市区买,很大一部分是冲着学区房去的。
    但安家天下没有合适的房源,周江南又不像赵鹏那样,有能匹配任何房源的系统。
    他只能眼睁睁的,看着业主在其他中介那买房。
    这让他心疼不已,却又无可奈何。
    现在赵鹏说准备开发市区区域,周江南怎能不激动?
    要是蜀汉路区域,能有几家安家天下的门店。那中海国际几个门店的二手房业绩,肯定还会大幅上涨。
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