“这房子太漂亮了。”
“对，又大格局又好，户型也好，装的就更好了，所有对外出售的房子都是这样吗？”
沈棠解释道：“这三套是我们的样板间，是装修好的，是为了给顾客看到入住后的样子。
我们卖的是毛坯房，是没有装修的，大家丰俭由人，可以按照自己的喜好装修。”
“那你们这样板间卖吗？”
沈棠：“卖的，不过要放到最后来卖了，而且样板间的价格会比毛坯房贵一点。”
“贵一点也值了，这房子布置的好，要是让我自己来，我还收拾不出来这么好的房子呢。”
沈棠重点留意了廖书记的神情。
他面色平静，既没有惊讶也没有欣喜，什么都看不出来。
沈棠暗骂一句：老狐狸。
一行人看完后再次回到售楼处。
廖书记给了个准话，“今天已经十月二十五号了，十一月一号开始售卖吧。”
沈棠点点头应是。
她明白了，这六天时间应该是要给这些领导们内购。
他们选完买完，剩下的房子才会公开出售。
其他人还在看沙盘，廖书记说道：“我还有点事先走了，你们慢慢看。”
沈棠连忙跟上，“我送您。”
走出售楼部沈棠才问道：“领导喜欢哪个户型？”
廖书记迟疑了一下，还是回答道：“我觉得那个五十五平的小户型就不错。”
沈棠有点惊讶，“不考虑98的大户型？”
廖书记摇摇头，“不考虑。”
他想了想，补充道：“我还是更喜欢住平房，小院子住着舒服，但是你们年轻人很多愿意住楼房。
小两口住一个五十五的平的小两室就够了，太大的没必要。”
沈棠福至心灵，廖书记有一个儿子二十多岁了，到了该结婚的年龄。
“您说的对，尤其是现在年轻人结婚，就爱住楼房，但其实呢还是院子住着舒服，接地气。
您觉得样板房装修的怎么样？”
领导你是想要样板房还是毛坯，给个准话！
廖书记叹了口气。
“样板房里头的东西都不便宜啊，还是毛坯房好，就像你说的那样，自己装修，丰俭由人。”
沈棠：“好，不过55平的两居室户型都不太好，我把最好的找出来。”
廖书记点点头：“辛苦你了，你阿姨明天过来，你要方便点话带她也看看吧。”
沈棠懂了，这是要来挑房子了，那能不方便吗？
沈棠：“方便，我明天正好没事，我就在这儿等着阿姨过来。”
廖书记摆摆手走了。
沈棠回到售楼部，第一时间去到市长跟前，老大走了该服务老二了。
“周市长，我们有哪里做得不好的，您给指导指导？”
周市长胖乎乎的像个弥勒佛，“都好都好，没有不好的地方，尤其是那个样板间，尤其的好。”
沈棠：“您喜欢就好，您看？”
周市长：“那我就再看看，到时候联系您。”
沈棠送走周市长，来到吴副市长跟前，这个是经常打交道的。
沈棠说话也直接多了，“吴副市长喜欢哪个户型啊？”
吴副市长小声问道：“书记和市长都怎么说？”
沈棠微微点点头，“他们说明天再说。”
吴副市长也点点头：“领导都要明天说，那我也明天说，不对，我后天再说。”
沈棠送走三把手，又依次给剩下的几个领导送走。
市政的人走了后，大家明显放松很多。
有人当场就问了，“沈同志，看了这么多，你也不给个准话，这房子到底怎么卖啊？”
沈棠直接透底，“五十五平的户型是198一平，79户型的是298一平，98户型的是398一平。”
有人直接抽气，“这也太贵了吧，就连最便宜的55平也要一万块多了。”
“98户型的更可怕，买下来都要小四万了。”
也有人提出疑问，“都是同样的房子，为什么价格差距这么大？”
沈棠笑眯眯回答道：“相信各位领导刚刚也有所察觉。
55平的房子户型基本都是临街的，相对来说没有那么安静。
79平和98平的三室，都是靠里的，非常安静。
而且55平的户型基本都是朝北或者朝西的，但是98户型的全部都是朝南的，南北通透。
不同朝向的房子住起来天差万别。
而且55户型的房子都是狭长的户型，79和98的都是方方正正的户型。
尤其是98户型，都是三开间朝南，从早到晚，两间卧室外加一个大客厅，都能感受到满满的阳光。
现在已经十月底了，天气一天比一天冷，朝北的房子住起来肯定没有朝南的暖和，所以价格当然要低一些的。”
沈棠这么一解释，大家也都理解。
“果然贵有贵的道理。
你这么一说，我更加喜欢98平的大三室了，就是价格太贵了，小四万了，买不起啊。”
“对啊，我一辈子工资加起来都买不起沈老板一套房子。”
“沈老板，给我们便宜点啊，而且老魏同志也来了，你不看僧面也得看佛面啊。”
“老魏呢？”
刚刚还躲在后面的魏振国怎么不见了。
此时此刻魏振国站在售楼部门口，听着里头有人在喊他，他一声不吭，决定把装死贯彻到底。
幸亏他跑的快，否则就要被拉出来砍价了。
他可不砍，少挣的都是自家钱。
别看这几个老东西一个个表现的清贫，实际上老有钱了。
不过再有钱也没有他家有钱，沈棠就像个搂钱的耙子，最便宜的一套房子就要一万块。
魏振国无法想象，全部卖完后，沈棠要进账多少钱。
至于卖不出去？不可能的，没看怀安最有能量的那拨人，都在急头白脸砍价吗？
一群人找遍售楼大厅，也没找到魏振国。
有人笑骂道：“魏振国这个老狐狸跑得真快，生怕我们拿他做筏子给他儿媳妇砍价。”
沈棠逐步放出自己的底线。
“我们申请了按揭贷款，如果手头紧的话，可以付百分之三十的首付，剩下的贷款。
按照三三制，个人承担百分之三十，五十五平的房子是需要付980块钱，79平的首付是2118块钱，98平的首付是3500块钱。
当然了，如果各位不想贷款，我们也有全款优惠。”
沈棠故意没把话说完。
“快说啊，沈老板，全款什么优惠？”
“就是啊，好户型不多，你赶紧说，我们要好早点定下来啊。”