第70章 万收回酒店经营权
作者:人众人   我在法拍网捡漏成亿万富豪最新章节     
    正在这时候,崔老板从酒店前台那走了过来。
    我和潘老板在大堂沙发上坐着聊清退事情,因为两人看法相反,各自为了自己的利益,因此刚才两人讲的话,都比较大声,两人都似乎陷入了谁大声谁就有理的认知中了。
    “老潘呀!这就是你不对了!虽然安小兄弟提早要你清退,不符合合同契约精神,但是你签这合同,开这酒店的目的是为了什么?不就是为了赚钱吗?如果提前清退,他愿意赔付你一笔钱,如果价钱合理的话,你落袋为安还不用继续干活了,不是更好吗?何必纠结在合同未到期这个牛角尖上呢?”
    “安先生现在是这栋楼的业主,你如果硬是赖在这,不肯提前清退,我相信他有的事办法折腾你,如果他一三五来个电路检修,二四六再来一个水管检修,我看你这酒店也会经营不下去的。刚才安先生说的一句话很对——生意都是谈出来的!”
    崔老板见我们争论的面红耳赤,于是开口帮我说道几句。
    潘志源和崔九年打交道多年,他熟知崔九年的本性,知道他说的是大实话,也是向着他说话,因此肚里的怒气收敛了不少。做生意讲究和气生财,他自己做生意多年,又怎么会不知道呢?
    崔九年坐在我旁边的沙发上,从手包上掏出了一张a5大小村委用硬纸打印的《xx村宅基地登记证》递给了我,这张简易版本的宅基地登记证,虽然简陋,但是它上面已经打印上我的名字,最关键的是已经盖了村委会的章。
    我接过这张村委自制的宅基地登记证,对崔九年再三表示感谢。
    “安小兄弟,这栋楼也是我的心头好,只是老哥我走了歪路,实在没有办法,只能够交给你了!希望你以后能够利用这栋楼,赚多一点钱,才不枉我当年跑上跑下,辛苦一年多,才将这栋楼建起来!”
    “嗯,那就多谢崔老板的成全了。以后我收回这栋楼自己经营酒店用,如果崔总有亲戚朋友要来住宿,大可以放心将他们领来这里,我一律按半价优惠给你。”
    “好~~~有你这句话就够了,我的小工厂还在继续经营,有需要留宿的客户,都介绍到你这里来~~~~”
    我们两人彼此都客套吹捧一番后。崔老板说有事要处理,要先行离开。并约好下次有空的时候再聚在一起吃顿饭。
    “安老板,这栋楼室内装修都是我一砖一瓦,一层楼一层楼装修出来,9层楼总面积2700多平方,我总共花费了300多万装修的,这合同签了十年,现在刚好到一半出头,如果你坚持要我清退离场,我也不朝你狮子大开口,你赔我150万,我拎包走人,整栋酒店就交给你了,这150万只相当于我装修款的一半不到” 潘志源确定我铁定心要收回酒店自己使用,就开价150万的赔偿款。
    我想了一下道:“潘老板,虽然我还没有正式接手经营酒店,但是我知道,在酒店行业里,如果装修使用了五六年,基本上就到了翻修期,如果使用八到十年的装修,基本上都是要大修或者全推了重新的装修的了,否则的话,跟不上潮流发展,酒店客房也卖不起价格!”
    “你这个酒店开业已经五年多一点,虽然我还没有到楼上客房看过,但是毕竟使用了这么多年不用看这些客房都到了需要翻修的地步了,因此你按总装修费用的一半左右价格要我赔付,很显然是不合理的!”
    潘志源以为我就是个什么都不懂的外行,想套用总装修费300多万,使用十年折算完这装修款,现在刚好五年出头,剩下还有接近五年的时间,折算一半的装修成本150万,让我来承担。
    以为我真是个菜鸟什么也不懂。其实一栋酒店装修,前五年是不需要怎么维修,后面五到十年,各个设备使用期限到一定年限了,不断的需要维修翻新。
    “潘老板,你这个装修我最高给你100万!这是我最可以给你最高价格了,因为现在这客房,很多地方都需要花费大量金钱和时间去翻新了。”
    “100万太低了!你若果让我继续经营下去,这100万我轻松就拿捏赚回来!这价格太低了,我没有办法清退给你,我如果以这个低价退出,回家后我老婆肯定让我跪榴莲睡沙发的,这绝对是不允许的!”
    “100万不少了,我接手经营,少说也还要投一百多万对各个房间及公共空间进行翻新升级,就比如我们现在坐的大堂这真皮沙发,你看这扶手处,这些皮都龟裂了,影响客户的感官,要想客户入住的体验感好,这些都要更换了,这些都是需要花钱的呀!”
    潘老板做梦都没有想到,我直接指着现在屁股下的沙发 ,说这沙发就已经龟裂了,影响美观,需要更换,他没有想到我这么细心,注意到这些细节,而且这些细节是他无法反驳。
    “130万!这是我能够接受的最低价格了! 安老板,你不够厚道,只考虑到装修的价格,而没有考虑到,剩下的这五年,我可以赚多少钱!按保守估计,一年100万,我还可以赚500万,现在我答应给你130万,已经是我的极限了。”
    “一口价!120万,不二价!你同意的话,我们可以立即签订转让合同,我给你全额打款,随后你配合我将酒店法人变更一下,你看如何?”
    潘志源想了一下,最后同意了120万,将整家酒店转让给我!不过有一个要求,就是他已经超期使用的这一个多月的租金,也给他免了。
    一个多月的租金,接近十万,免了就免了无所谓,生意就是谈出来的。
    潘志源很快让前台小姐帮忙打印出两份转让合同递给我查看。
    在转让合同里除了约定120万转让价格外,还约定了潘志源配合将所有证件法人变更为我的名字,以及原来酒店的员工都继续留下在酒店里工作,待遇不变。
    我看了一下转让合同,没有什么漏洞,就大笔一挥,签下我的名字。
    随后我掏手机,给潘老板的账号转账120万!
    在潘志源收到转让款这一刻起,这栋“栢大酒店”真正成为我的产业,我不仅拥有了这栋酒店的产权,还拥有了酒店的经营权。而我完整的拿下这栋酒店总花费是750万+120万,合计870万。
    这价格在安市郊区工业园这个地段来说,算是捡了个小漏吧!但是我买下这栋酒店,不是为了酒店物业的升值增值,而主要是考虑到利用它去经营,去测试【自助+管家】模式的酒店经营模式。