看沈辞装傻充愣，覃镇长心里不禁“咯噔”一下，他来之前已经预料到一些了，只是没想到会是这样。
他倒不是怕沈辞提条件，他最怕的是青柠科技直接迁走，那损失就大了。
不过毕竟是聪明人，他马上稳住心神
“沈总，这次来还是想和你谈一下关于我们青柠科技建厂选址的事，听说你们也去别的地方看过地了，怎么样？”
主动权在自己，沈辞肯定要拿捏一下
“不错，有几个地块我挺满意的，这两天正在和黄漳讨论呢。”
“果然如此”
覃镇长心里暗想，于是再次开口
“其实上次回去，王镇长就和我汇报过了，我也去区里面给我们青柠科技争取了一些政策，不知道沈总有没有兴趣听一听。”
沈辞端起茶喝了一口，黄漳马上会意，笑着说道
“有政策支持那自然是好的，请覃镇长介绍一下，我和沈总也好比较一下。”
覃镇长松了一口气，感激地看了黄漳一眼，然后没有假手他人，亲自开始介绍起来
“土地出让金还是十五万一亩，不过财政分三年返还四万五千一亩，税收上还能享受三免两减半的优惠政策……”
覃镇长话音刚落，沈辞就打断了他的话，轻描淡写地说道
“覃镇长，我们青柠科技有60%港资，据我所知这些政策一直都有，好像……”
沈辞的意思很明显，这些都是原来就有的政策，你拿这些出来说事，明显诚意不足。
黄漳再次站了出来充当一个缓冲的角色
“沈总，我相信覃镇长今天亲自来，肯定是很有诚意的，政策肯定也不止这一点，覃镇长您说是吧。”
黄漳的话很有水平，既缓和了局面，又把覃镇长架上去了。
这要是再不拿点干货出来就把黄漳这个递台阶的人脸一起打了。
覃镇长没想到沈辞这个年轻人这么难对付，不由地重视起来。
几个正府领导相互对视了一下，决定把底牌拿出来了
“沈总您看这样，土地政策这方面我们也实在无能为力，但是我们可以从其他地方再给我们企业一些支持。”
沈辞还是不说话，默默地喝着茶。
黄漳知道这是沈辞让自己继续出面
“覃镇长，您有什么好的政策就一次性拿出来吧，别藏着掖着了。”
“第一，厂区内的水电设施，包括变压器这些全部由我们正府来铺设；
第二，你们购买设备的投入，我们正府可以扶持10%；
第三，厂房建设完毕之后，我们镇正府出面为你们争取银行的低息贷款。”
沈辞嘴上不说，心里已经乐开了花。
一般三通一平的工业用地，水电只到地块红线之外，还需要自己掏钱接进去。
不要小看这些，要知道工业厂区一个变压器投入就要几十上百万，水的接口都要几十万一个。
这第一条政策就能为自己节省两百多万，更何况还能支持10%的设备款。
“这个条件很优惠，很有吸引力，我是心动了，沈总您怎么看?”
黄漳心里盘算完也是眉开眼笑，目光灼灼地看向沈辞。
沈辞沉默了一分钟，终于点了头
“好，那我们就落户华山镇吧，不过覃镇长，我还想请你帮个小忙。”
覃镇长心里一紧，生怕沈辞狮子大开口，没想到沈辞接下来的话让他心花怒放。
“我们青柠科技毕竟刚刚起步，也没有多大影响力，这招工怕是不容易，还想请正府帮帮忙。”
沈辞知道要投桃报李的道理，于是赚足了好处自然要给覃镇长一些反馈。
要说正府最看重什么，gdp、税收和就业岗位这三点。
现在一听沈辞把招工的一部分任务交给自己，这不就是帮忙解决本地人就业问题吗？
覃镇长心中如何能不开心?他知道这是沈辞答应落户华山镇了，这才释放出的善意，立刻眉开眼笑地起身握住沈辞的手
“沈总放心，我们正府一定会全力 为你们企业做好服务的。”
当天，黄漳代表青柠科技和华都区华山镇签订协议，以十五万一亩的价格拿下华山镇一百一十七亩地。
算上购买地皮，建设厂房，购买设备，总投资超过五千万软妹币。
建成之后能够预计年产mp3一百五十万台，当然，这还是留了大量地块给研发实验室的情况下。
这次是草签意向协议，真正的完成会在十月份进行。
到时候青柠n1已经放开卖了，公司手上就有足够的现金把地拿下来。
拿地，然后用地作为抵押贷款建厂房，购买设备。
这些地将作为青柠科技第一座自建工厂和研发实验室。
虽然还没有正式付款拿地，但是沈辞和黄漳已经忙着开始规划起来。
前一世沈辞参观过齐鲁省琴岛的裤衩兄弟工厂，对他们的厂房设计印象深刻。
这一次自己的工厂建设沈辞也准备效仿他们的方式。
“我计划是建四层厂房，原料仓库在四楼，流水线也从四楼开始，一路通过传送带和电梯向下，一层是成品仓库和物流区”
沈辞说着在纸上开始画起了草图。
过几天他就要回魔都了，必须要把自己的计划给黄漳传达清楚。
“沈总，这样的建设方式恐怕建设成本很高，我们的钱够吗？”
“绝对够，我又没准备一次性把一百多亩地全用上，我们可以先建一条生产线，等第一条线跑起来了再建第二条。”
沈辞可没那么傻，一次性把一百多万台的产能全建起来。
那样不仅一次性投入大，资金压力大，而且对自己来说销量压力也很大。
青柠n1现在月销量才四万多台，但是这是建立在饥饿营销，新品首发的前提下。
一旦放开了卖，稀缺性没有了，可以确定的是销量一定会有所下滑，预计能保持在月销三万至三万五千台。
产能过剩绝对不是什么好事。
“黄总，青柠n1已经成功了，但是我希望马上开始青柠n2的研发”
讨论完建厂的事，沈辞和黄漳坐在茶桌前泡着茶，开始了接下来工作的安排。
“沈总有什么好设计吗？”
“黄总，你是总经理兼研发总监，把这事交给我可是偷懒行为啊!”
“哈哈哈，沈总，你可是我们的产品经理，这事还就得看你。”
沈辞也不废话了，笑着掏出了自己的产品设计。
黄漳就像见到了美人一样一把抢过沈辞手中的文件夹，开始认真的看了起来。