第695章 青草地
“宁浩还是很有才华的，《青草地》即便亏钱了，他第二部电影公司继续投。”徐良道。
“你就这么看好他？”
“他是公司第一个签约的电影导演，你说我看不看好他？”
“好吧。”
范小胖可不会质疑徐良的选择。
他力主投资的几部电视剧，基本都赚钱了。
姜晓阳已经飞去了澳洲，这里就剩下他在办公。
趁着现在价格低的时候多拿点地，后面才能赚的更多。
看到穿衣服的徐良。
后面自然少不了一番天雷勾动地火，莫满娘夹道欢迎，徐良涌泉相报的大战。
“亲爱的，你觉得《诛仙》电影有搞头吗？”
魔都富华城项目【大华锦绣华城】，占地2170亩，开发面积315万平米。
跟莫满娘这种文艺咖逛街，商店、美食虽然她也喜欢，但时间久了就够了。
“最好的座位。”
其中包括两支投资基金。
莫满娘问道。
亚洲金融危机后，香江等地的资金纷纷撤退。
除了公寓、商业地产、住宅地产，富华还做物业。
徐良指了指身前的沙发。
身材高大的沙志刚走了进来。
“我听你的，一定好好干。”
天桥算是京城最大的艺术中心之一。
桃源居在上面的支持下勉强活了下来，但也变得半死不活。
鹏城富华城项目，原本的名字叫‘桃源居’，占地面积1727亩，是鹏城最大的一个小区，95年开始开发。
“那我选《何以箫声默》。”
没走多远，一个手里拿着宣传单的年轻人迎了上来。
“你自己觉得呢？”
红杉公寓其次，目前有8个项目，以针对旅客的短租公寓为主。
最多的就是普通富华公寓，以刚毕业的大学生，白领为主。
回到卧室。
“嗯。”
“起来吧，再泡下去，皮都泡软了。”
刚坐下，沙志刚便把提前准备好的资料递了过来。
“真的？”
《诛仙》更是火爆，全国平均收视率8.1%，力压tvb的《金枝欲孽》成为现在的全国收视率冠军。
话落，拉着莫满娘的手离开了。
新世纪地产旗下只是这四个项目加起来，储备的土地面积就超过500万平米。
说着，长相有些喜感的年轻人，把手里的宣传页递了过来。
范小胖起身擦干了身体。
是国内所有地产公司中最高的。
创造营收3.83亿华夏币。
其中又分为豪华公寓品牌‘金枫’，度假公寓品牌‘红杉’，以及普通公寓品牌‘富华’。
“不希望就自己好好干。我帮你把嘉华发展到这么大，但你自己在管理方面的经验和知识还很欠缺。
“呵呵，听过。走吧，演出快开始了。”
“那当然，我又不傻。《诛仙》这么火爆，其它小说我当然要去扒拉一下，不过幻剑的小说改编难度太大了，还是女频相对更好拍。”
“如果加上国际市场的话，还是有希望的。”范小胖弱弱道。
“师父？你认识？”
另一点则是仙侠偶像剧还是第一次出现，大家新鲜感十足。
徐良笑着点了点头，“有机会我们会去的。”
范小胖点了点头，瞅了眼徐良的神色后。
莫满娘应了一声后也加快了脚步。
“我下午还有事，你们先休息吧。”
等舞会结束，已经到了下午五点，简单在周围逛了逛，吃了晚饭后，相伴回家。
第二天，汉华中心。
“走，我们逛街去。”
“人家不是有你吗。”
“嗯。”
“徐良。”
想要把嘉华发展好，就脚踏实地，别总想着一步登天。
把车停好，两人朝天桥剧院走去。
在一起的时间久了，莫满娘也对身边的男人有了更多了解，从他的言谈举止中就能看出一些喜好。
我给你的机会只有一次，错过了，就真的错过了。”
“你觉得外国人能看懂华夏修仙的这些调调？”
徐良笑道：“看来你早就打主意了。”
京城富华城项目【富力城】，占地750亩，开发面积140万平米。
“你好像对刚才那个小伙很有兴趣？”
“先生、女士，听相声吗？《八扇屏》、《红事会》、《风波亭》、《交租子》，明天下午两点，天桥乐茶园，德云社欢迎两位光临。”
达到了257个，建筑面积249万平米左右。
范小胖痛呼一声，连忙推开臭男人放在自己车灯上的手掌。
由三部分组成：基础物业费、电梯费、公摊电费。
滚床单的时间久了，莫满娘也没有了当初的羞涩。
范小胖神色一滞，虽然她不排斥给徐良当小妾，但可没打算把自己的事业交给对方，谁知道到时候还是不是自己的？
反而是艺术展、话剧之类的小资情调，她很喜欢。
“嗯。”
但出租率高了之后，收益也很可观。
2004年三季度，新世纪地产销售了56.3万平米的期房，创造了19.8亿华夏币的营收。
俊男美女谈情说爱，生死离别，总是能赚到年轻人的眼泪。
张开怀抱把佳人拥入怀中，闻着她发髻的清香，徐良陶醉片刻。
新世纪地产的物业费由三部分组成。
这显然是徐良的授意。
“徐总，沙总到了。”
2004年三季度创造营收2.69亿华夏币。
“徐总。”
不过为了陪美人，他也就忍了。
目前新世纪地产旗下拥有的项目达到了47个，手里握着近3000万平米的土地储备。
“你叫什么名字？”
“我叫岳云朋。”
从报表上看。
“有一点。不过我更有兴趣的是他师父。”
“都肿了。”
两年下来，新世纪地产手里的交房的小区已经有6个，正在开发的有13个。
不过新世纪地产手里的地虽然多，但也不像李超人那样一个盘开发十几年。
蓉城富华城项目【南城都汇】，占地约1980亩，开发面积250万平米。
开车来到大石作胡同，刚进后院，穿着白色长裙的莫满娘便惊喜的迎了出来。
富华公寓、新梦想项目和新世纪地产项目。
“你跟老吴联系吧，他会跟你合作的。”
金枫公寓最少，目前也只是在一线城市各有一座，服务标准对标五星级酒店。
西接中央芭蕾舞团、中国歌剧舞剧团，与正乙祠戏楼、湖广会馆等文化社团相互辉映，是南城艺术界一颗璀璨的文化明珠。
看着男人平静的神色，范小胖心中暗凛。
两支基金旗下，管理着三大块业务。
拍了拍她的屁股。
目前，管理着21个小区，18个公寓，以及所有的商业地产，总面积770万平米。
徐良对芭蕾舞没什么太大兴趣，还不如华夏古典舞好看。
01年，汉华收购新世纪地产后，顺手也收购了桃源居项目，并改名鹏城富华城。
徐良笑道：“去天桥吧，今天有俄国芭蕾舞剧团的演出。”
低头看了一眼，幽怨道。
“你要离开吗？”
“让他进来吧。”
“今年鸿蒙旗下的红袖文学出了不少佳作，你跟吴闻辉联系一下，选一部拍吧。”
2号基金，募资一次，管理着10亿美元，04年6月到期。
今年年初开始，徐良和姜晓阳便决定把汉华的不动产投资部门剥离出来。
“坐。”
“想我了没有？”
“你希望我接管嘉华？”
告别佟丫丫和范小胖后，徐良离开了银淀桥四合院。
“我骗伱干嘛？”
因为富华公寓有一半的项目都是烂尾楼改造而来，所以现在基本已经对外营业了。
1号基金，募资了两次，第二次募集了55亿美元，05年6月份到期。
徐良接过来看了一眼。
徐·时间管理大师·良，搂着美人离开了家门。
范小胖高兴道：“真的？”
徐良拿出两张票递了过去。
富华公寓目前有32个项目，394万平米出租面积。
2004年三季度，18个运营的项目，平均出租率83%，还是很不错的。
新梦想项目方面，因为多数都是8000平米左右的办公楼，所以持有的项目数量比较多。
不过比起富华公寓，新梦想项目有一个好处，就是百分之百的出租率。
其它项目虽然比不上这四个，但因为徐大老板的喜好，大多数也是占地面积过百亩的大型小区。
“我们去哪？”
“少卖可怜。现在嘉华的发展战略就是电视剧为主，电影为辅。电影题材以小成本爱情片、喜剧片为主，多积累点经验，再考虑大片。
东临市内最大的森林公园——天坛公园，与自然博物馆隔街相望，南有先农坛，护城河蜿蜒而过，北与琉璃厂文化街相连。
当然，能拿到这个成绩，也跟今年电视剧市场相对比较冷清有关。
“万一呢？……哎呀。”
不过新世纪地产拍下的地块普遍比较大。
新世纪地产是桃源居项目的一个小股东，占比不多。
有野心是不错，但也要看实力。”
最后就是新世纪地产现在大力发展的住宅地产。
“徐总，这是新世纪地产三季度的报表。”
即便老楼的租金不高。
至于鸿蒙影视的《亮剑》，协调演员档期的关系，具体上映时间已经放到了明年。
综合起来。
高层一级服务每月每平方米2.2元，二级服务1.9元，三级服务1.5元，等外服务1.2元。
(本章完)