第726章 度假村
作者:冰临城下   洛杉矶警探,我的女朋友都是病娇最新章节     
    “去年加州农业产值约511亿美元,占美国农业产值的13%,而贝斯克菲尔德的农业产值到达了85亿美元……”
    “全美62%的素菜产自加州,默里迪恩农场和阿尔文农场的耕地,之前都是种植玉米和土豆,每英亩的产值是450-550美元,我建议从今年开始,可以拿出一部分耕地开始种植生菜,西红柿,芦笋等蔬菜……”
    “蔬菜作物虽然需要更多的水以及人工成本,但是每英亩的产值可以到达850美金以上……”
    “加州的牛奶占全美牛奶生产1\/5, 洛克农场的牧场扩大了2800英亩,奶牛更是达到了7500头,每年可以产吨牛奶,还是3000头草饲安格斯……”
    “果园和农家乐的产值不会发生变化……”
    “加州政府每年对于农业税,保险,自然灾害等补偿是15%……”
    “之后洛克农场的产值,每年将会突破2000万美刀左右,毛利65%,纯利润大约在35%……”
    “……”
    洛克听到以后农场的产值以及利润时,愣了一下。
    这可是英亩的大农场啊,一年下来居然就这么点产值,利润更是才700万左右。
    这有什么搞头啊!
    果然种地放牛没有什么前途啊!
    李博迟疑了一下,又说道:“哈勃农场那边还有6个叶子种植园,每年可以提供大概150万美金的纯利……”
    亨利咋舌道:“难怪威廉.霍顿那个家伙将心思都放在叶子种植园上了,这也太赚了吧!”
    “……”
    杰斯特皱了一下眉头,他之前可是说过了,洛克农场不种植叶子。
    其他人也面露犹豫,这么高的利润,要放弃的话,太可惜了。
    玛丽安看了一眼洛克,更清楚李博对于毒品的态度,眼中闪过一抹决绝,“托德……”
    李博无奈道:“哈勃农场的6个叶子种植园已经跟默沙东医药公司签署了三年的供货合同,合同期还剩下一年半,若是我们毁约,会面临高额的违约金,所以,我们不得不继续运作这6个叶子种植园……”
    “……”
    玛丽安神情一僵,作为律师,她太清楚医药巨头默沙东的能量了,到嘴边的话不得不咽下。
    杰斯特沉声道:“那就继续运作吧,等合同结束就关停,我会信守承诺,洛克家族不碰毒品!”
    李博神情一松,扭头对洛克问道:“哈勃庄园你打算怎么处理?”
    洛克看了一眼他外公,他爸既然这么问,那就意味着他外公没有打算搬去哈勃庄园,即使那边比洛克农场的石屋别墅大几倍。
    也是,美国人即使再不讲究,也忌讳灭门,哈勃家族被灭门了!
    他问道:“我没有什么想法,或许以后可以当做家族度假别墅……”
    李博看了一眼妻子,说道:“我听你妈妈说你这次打算在哈勃庄园招待你的同事们,这件事给了我启发!”
    “或许,我们可以将哈勃庄园开发成一家度假村……”
    “一直以来,勒贝克周末都吸引大量来自洛杉矶或者圣塔克拉丽塔的游客,但是勒贝克酒店和旅馆相对匮乏,这些游客结束后,要么连夜回去,或者,不得不去驱车前往贝斯克菲尔德住宿……”
    “所以,将哈勃庄园改建成一个度假村应该很有机会,要知道这附近还有费雷泽公园,伍兹湖,皮尼翁派斯庄园等景点……”
    “哈勃庄园刚好建在风景秀丽的卡斯塔克湖附近,庄园里还有十多栋独立别墅,改建成度假村在适合不过……”
    勒贝克周边
    “……”
    亨利.洛克皱眉道:“可是我们并没有经营度假村的经验啊?”
    李博笑道:“管理可以直接交给专业的度假村管理公司,他们一般会收取15%-20%的管理费……”
    玛丽安直接在他脸上亲了一下,“亲爱的,你真是个天才,我还担心哈勃庄园会荒废呢!”
    格伦.洛克点头道:“勒贝克确实缺一座酒店!”
    “确实是个不错的想法!”
    杰斯特也夸赞了一句,又对洛克说道:“这件事记得跟格林伯格家族说一声!”
    哈勃庄园是格林伯格家族送给洛克的,礼节上确实要打声招呼。
    接着李博又说了成立洛克家族慈善基金的事,成立慈善基金的主要目的就是为了避税。
    杰斯特虽然一直说农场以后又洛克继承,但是真的到那一天,洛克农场的资产将会打对折,因为美国的遗产税高大45%。
    为什么美国富豪都会建立家族慈善基金,因为这是资本金想出来的避税手段。
    逃避个人所得税,遗产税,赠与税等。
    就比如洛克农场,只要杰斯特.洛克将洛克农场捐给洛克家族慈善基金会,那就可以完整地将农场传给洛克。
    因为慈善基金的管理人是可以一代一代传承下去的。
    慈善基金会雇佣洛克家族成员为慈善基金的顾问,然后给所有人发工资,慈善基金的公子是免税的。
    更重要的是慈善基金名下的所有投资,也是免税的。
    股神“巴菲特”五年获利243亿美刀,但是他只交了2370万美刀的税,税率只有0.1%,可见这位富豪将避税玩出花来了。
    紧随其后的是亚马逊老板杰森.贝佐斯,他的税率只有0.98%,财富增长990亿美刀,只交了9.7亿美刀的税。
    不过美国政府规定,慈善基金需要每年捐出5%的基金资产用于慈善,这可能就是慈善基金名字的来由。
    会议结束后,杰斯特专门将洛克留了下来,他拍了拍格伦之前坐的沙发,示意洛克坐过来。
    等洛克落座后,他沉声说道:“洛克,我很清楚你的担心,不过,我并没有从罗纳德那边看出异常,昨天一大早我给他打电话了,询问苏珊.哈勃一家遇害的事,他承认了,是他做的!”
    洛克怔了一下,笑道:“看来他很信任你!”
    杰斯特吐出一口烟,“罗纳德很聪明,他知道,他不得不信任我!”
    洛克点头道:“放心吧,外公,我已经知道了你们的计划了,这次我不会动手的……”
    杰斯特扭头看向洛克,神情平静,“有机会的话,你还是可以动手。不过,你最好是等他们发生冲突之后……”
    “格蕾丝告诉我,蒂姆.雷诺兹准备回勒贝克了!”