“谈到创业，众所周知，张董的九州集团是您一手创办的，不过通过我们的调查，了解到九州集团的业务可谓是包罗万象，不仅涵盖了金融和传媒业务，还有房地产、半导体、电子制造等领域。那么，在未来，您的主要业务究竟会是哪一个呢？能否给那些想要创业的人一些宝贵的指点呢？”主持人陈伟再次发问道，问题也是刁钻，直指核心。
    “指点说不上，权当是大家交流一下。
    九州集团的业务虽然覆盖面广，但也有核心业务。在九州集团所有业务中，最为重要的当属半导体和电子产品制造，这两者乃是未来国内重点发展的行业，都是万亿级别的大市场。”
    如今国内各家企业所采用的芯片，想必各位心里都非常清楚，绝大部分都是从国外进口而来的。
    咱们国内的中心国际这家公司呢，目前尚未追及世界先进水平的芯片制程技术，相比之下大约落后了两三代之多。
    倘若国外对我国实施芯片进口封锁政策，那么可能引发何种后果呢？诸位不妨大胆设想一番。
    大家不要和我倔，不要声称现今乃是全球化时代，各国均有其独特分工，各自专注于自身擅长领域，并通过相互交流实现共同繁荣与发展。
    关于这一点，本人不想过多赘述。
    我国经济总归是需要持续向前迈进的，现阶段而言，在 z 国制造领域，我们已然做到了登峰造极的境界。
    然而，如果我们期望经济能够更进一步发展壮大，那么单纯依靠制造业显然已无法满足需求，必须朝着 z 国创造以及 z 国智造的方向转型升级，唯有如此，方有可能在经济层面成功赶超 m 国。
    但是，m 国会眼睁睁地看着我们在经济领域超越它吗？答案显然是否定的，因此它必定会采取各种手段加以阻挠。
    而半导体和高端电子产品就是他们阻止我们的一个工具。
    二零零八年的时候，国内发放了 3g 牌照。
    尽管目前国内的 3g 尚未全面普及，但在此，我必须向各位传达一则不太乐观的消息：传输速率可达 10-100mbps 的 4g 在海外已然迈入了商业化应用的时代。
    那么，网速加快将会引发何种变革呢？容我在这里打一个广告，九州电子将于今年五月推出一款足以颠覆大家生活的产品，届时敬请诸位期待。”
    张林稍稍卖了个关子，接着又道：“半导体以及电子产品的研发与生产皆属于重资产领域，并不适宜初创新兴企业涉足。
    那么，究竟哪些领域才适合初创创业者呢？
    答案便是互联网，亦或可称之为‘互联网+’。各位不妨放飞思绪，将互联网与生活中的点点滴滴紧密相连，无论是衣食住行哪个行业，在这片全新的战场上，传统的互联网巨头们都将与你们处于同一起跑线。
    大家都在同一个赛道，他们也不具备太大的优势。”
    张林停顿一下，喝了一口水之后继续说道：“以上两个是科技方面的，在我的九州集团当中还有一个重要的业务公司，那便是地产公司，这也是国内重点扶持的行业，不过也是最危险的一个行业。”
    张林的话引起了主持人陈伟的不解，问道：“地产行业我也知道，国内的4万亿计划大大刺激了国内的地产行业，可以说是一个蓬勃发展的行业，为什么您说危险呢？”
    对于这个问题，张林不禁回想起前世那些被坑得惨不忍睹的购房者们，心中充满了纠结和犹豫。他深知如果选择保持沉默，自己的良心将难以安宁；但倘若真的把真相公之于众，恐怕等待他的便是被请去喝茶的命运。
    尤其让他记忆犹新的是，在上一世，香橼早在 2012 年就提前 11 年准确地预测到了恒大面临的风险，并警告投资者要密切关注这一情况。当时，香橼的创始人莱福特在接受媒体采访时表示，他之所以会选择做空恒大，是因为他通过深入研究和分析该公司的财务报表，发现了其中存在的严重问题。然而，在他做出这一决策之后，却遭到了许多人的指责和质疑。这些人认为，莱福特作为一个从未在 z 国生活过的 m 国人，根本无法真正理解 z 国的公司运营模式和市场环境。
    面对这样的指责，莱福特坚定地回应道：“在发现公司问题方面，我才是全球最专业的！”他坚信自己对恒大财务报表的解读是正确无误的，而事实也最终证明了他的判断。
    这段历史让张林深刻认识到，有时候即使面对外界的压力和质疑，也要坚持自己的观点和信念，因为真理往往掌握在少数人手中。
    令人惊讶的是，恒大的危机竟然如此之早地为人所知！
    然而，你永远无法唤醒一个假装沉睡的人！
    要说他们是否清楚这将带来何种危害，他们选择装睡，只顾眼前利益。
    你若说他们不知情，那他们又怎会不相信那些深入研究此行业的专家和参与巅峰赛的人呢？
    此时正值 2010 年，房地产刚刚成为支柱产业之际，如果有人胆敢说出任何阻碍其发展的言论，恐怕距离蹲大牢也不远了。
    “咱们老祖宗有句话说得好：‘福兮祸之所伏，祸兮福之所倚’，福与祸相互依存，这句话同样适用于房地产行业。
    倘若不对其加强监管，听任那些房地产公司肆意扩张，让外国的有限公司控股国内企业，各种合规或不合规的预售行为泛滥成灾，这一切都建立在我国经济能够迅速发展的基础之上。
    在这个过程中，我们不得不面对一个情况，那就是我们国家的人口增长已经到了顶峰，正增长也就是这几年，过几年估计就要是人口的负增长了。
    房子到底多少才合适呢？
    恐怕没人能够说得清楚，但起码在未来十年内暂时无需去考虑这个问题。
    此时此刻，我唯一想说的就是赶紧买房！
    毕竟买房可比将钱存进银行要划算得多啊！
    无论是用于自住或是出租，不仅可以有效规避货币贬值的风险，更能乘着房价不断上扬的东风大赚一笔。
    相比之下，其它那些所谓的投资黄金、石油期货或者购买股票等方式，简直是弱爆了！然而，在购房之前，有一点必须牢记在心——务必睁大双眼，精心挑选房地产开发商。
    切不可贪图便宜，买下那些毫无实力可言、最终沦为烂尾楼的房子。
    否则，到时候可就不仅仅是能否赚钱这么简单的问题了，甚至可能会陷入无尽的麻烦之中。”张林一股脑儿地将自己想说的话一吐为快，心情终于恢复了平静。至于别人是否愿意听从劝告，那就不是他所能左右的事情了。