作者：吾爷
    洪海侠有句口头禅：“人不怕犯错，最怕的是重复犯同样的错。”他知道自己在过去的岁月中，每次出现事后想起来都痛悔得不能自已的错，大都是因为当时在冲动之下头脑发热造成的。
    而这一次他没有再换成过去很可能就会避免不了的错，是因为他用超强的意志力控制住了。
    他甘愿被最好的朋友误会。
    他没有掉进对手在研究透了他的性格和他与惠丫头的关系以后，专门替他挖的坑里。
    真庆幸，就他这一忍，不但改变了他此后的处事风格，也把地方势力为他量身定制的陷阱撕裂了一道口子。同时，也为他自己，展开了一段崭新的人生旅途。
    几天以后，解除自我闭关的洪海侠，无论是说话的腔调和作出的决定，不要说在普通朋友眼里，就是在他最好的兄弟看来，他也已经变了。变得更加让人捉摸不透了。
    “兄弟，这几天，你考虑得怎么样？”洪海侠【出关】后的第一个电话，打给了邵群峰。
    “洪哥，这还需要考虑吗？你的决定，我们是理解要执行，不理解也要执行，兄弟们早就习惯了。说吧，什么时候带我去上任？”邵群峰很激动地说。
    “人无头则自乱。你要去当然是越快越好。颜总这一撞，无论是从政治上，又还是从身体上，在这种敏感时期，恐怕是一时半会都恢复不了。你如果不赶紧去顶上，酒店就真的是群龙无首了哟。”
    三天前的晚上，两个中区公安局刑侦支队的内勤干警来到景阳酒店凤凰台夜总会ktv一阵骚搅，被颜家俊冒失的一撞，居然就改变了中区各职能部门精心谋划好的，对景阳酒店进行全方位围剿的格局。
    使这两个内勤警察，一开始爆棚的初次出警信心，最终变成了一个只有彻头，没有彻尾的笑话。
    中区公安局政委，圆滑的干了几十年公安工作，都已临近退休了，好不容易机缘巧合，有了几十年官宦生涯中唯一的一次【主持工作】的机会，这天降甘露让他临近退休终于没有把持得住，彻彻底底的唤醒了他想扶正而不得的残梦。
    他在其岳父的点拨下，瞄准了难度不算大，但干成了影响力可以炒得天大的【骚搅景阳酒店】行动。
    原本，在地方势力的精心策划下，以翻出部队已经完结了对程晓辉的从轻发落，貌似已经放手结案的【程晓辉枪击案】作为切入点，是绝对的高招。
    如若搞不成，这也算不得自取其辱。毕竟这既是前任局长没有查清真相的案子。又是程晓伟为保他哥，尽力让部队接过去已经不了了之的案子。
    但事实上却又因为有几个肇事者没有到案，从地方管辖来讲，不能算已经了结了的案子。
    毕竟案件的肇事者逃跑过程，存在极大的疑点，完全可以推断出有内应的嫌疑，也就是说，除了已逃跑的四个人，至少还应有一个第5人。
    产生怀疑，翻出来去酒店重新查核也无为无事找事。
    而且，政委是派的两个虽属刑警编制，但平常也就蹲办公室整理资料的内勤干警，既不算占用紧张的刑警资源，还可以说是他们在整理积案中发现了问题，主动要去核查清楚，也没什么问题。
    只是很遗憾，两个立功心切的内勤干警运气实在是太差了，居然就撞上了同样立功心切，也运气实在太差的颜家俊。结果就偏偏遇到了偏偏，最终酿出了祸端。
    当晚本就在现场ktv壹包的洪海侠审时度势，不但一改习惯性仗义出手的冲动，还装起一副比【男儿婆】还怕事的样子，把身撇得一干二净地置身事外。
    关键是还来了个借题发挥，从第二天开始，就由部队出面站台，把坏事变成了好事。
    几天下来，估计是因情况不明，不亦冒进吧，中区职能部门干扰景阳酒店正常经营的力度大大减弱，无论是外省籍，又还是本地帮，两大阵营对景阳酒店的态度都重新做了调整。双方由此引发的政治博弈，并没有如过去想象的那样，呈现出激化的趋势，反倒是地方势力在当地驻军的参与下，采取了极度的克制态度。
    这样的奇怪现象，使得洪海侠一夜之间，又一次成了陵江舆论的焦点。
    逼得他不得不再次躲避公众的视线。自己关了自己三天禁闭。
    洪海侠也正好利用这三天时间，纠正了自己过去的一些错误做法，一是对景阳酒店总经理人选进行了调整，让检查出肋骨挫伤的颜家俊在家休养，由善于公关的邵群峰顶上。
    二是不再考虑酒店是否能如过去玩成书时代一样的火爆，尽量减少“涉黄、沾赌”的经营项目。坚决做到非熟人，不【三陪】。
    之所以必须做出这样的调整，是因为他强烈地意识到自己只是个商人，绝不能卷入陵江两大对立的干部派系，已经呈白热化的明争暗斗中去。
    他作出这样的选择，也绝对不是胆怯，更不是过河拆桥，而是很明智的。毕竟景阳酒店经营权，已经在市高法的强制执行下转移到了自己的手里，使得所在辖区的领导层，本就如遭到雷击一样地炸了锅。
    特别是在传出了“高检的郝检察长在办公室与洪海侠密谈了两个小时”以后。郝检察长已开会宣布，加强做好敦促【问题干部】主动坦白的工作，还宣布“情节不严重者，只要讲清楚自己的问题，可以既往不咎”，这样的决定，对不干净的干部威慑力很大。
    加上葛戈果从南疆带回的刑警，在陵江来了以后进行了按图索骥的工作，去银行顺着资金走向，查到赃款的确是付给了被拆迁的单位，这就坐实了景阳项目的确涉及刑事案件，也产生了追回赃款的念头，正在向省公安厅提出申请，以刑事大于民事为由，想要冻结陵江一中院已经审结了的案子。
    这样一来，公安局内部传出了有可能要彻查景阳项目中，凡是涉及到腐败的消息。
    最吓人的是，京城媒体几大驻陵江记者站，大都已经派出了记者去采访南疆警察，结果南疆警察打了“案情重大，无可奉告“的官腔。
    第二天见报，记者们笔下生花，添油加醋地把南疆警察答谢陵江警察的简餐，颠倒地写成了陵江警察对南疆警察的宴请，还配有照片。这不能不引发了本就喜爱嚼舌根的陵江人，来了个世纪大猜想。
    中区纪委，为表明自己的态度，在新书记上任后，已经【双规】了两名与景阳项目有染、平时也表现得实在太不像话的副处级干部。
    一时间风声大起，区委、区政府及区直机关，那就真的是搞得人人自危。
    凡是曾经把景阳酒店当成据点，各种接待都往那里安排，甚至周末也带一家几口子，一起去吃白食的中区机关干部们，更是吓得屁滚尿流。
    躲进小楼成一统的洪海侠，才不去管它中区已经呈白热化的政治博弈，他只是在想“夹在这样的政治环境中，有没有必要把景阳酒店继续攥在自己手里，让过去站在玩成书背后的人继续睡不好觉？”毕竟他当初下决心要拿过酒店的动力，仅仅是让【玩成书和程晓辉联盟】，就此失去了继续钓人来害他的诱饵。
    想明白了他就出关。
    他立刻与接到电话后，已经在朝阳宾馆小北楼行政咖啡厅，等着的葛戈果和邵群峰。
    三个人凑在一起开了个小会。
    也就是这个会，决定了同德投资集团未来在陵江的走向。
    按惯例，洪海侠先挑起话头说：“今天只召集你两个人来，而不是全部核心兄弟都到场。因为所议的事情很重要，咱们得敞开来说。
    现在，陵江的房开大趋势已经形成，重心已明显向扩大城市规模倾斜。
    中区虽然是传统意义上的商业区。但因建筑密度太大，甚至可以用过于拥挤来形容。
    咱们如果再要想在陵江搞房地产开发，除了【退二进三】，就是【旧城改造】和【危改】项目。
    而搞这类房开的不确定因素很多。
    无论是【拆迁周期】。还是【新官不理旧事】，或者说【脉圈追着权力走】的情况，都存在很大的变数。
    说白了，要想在老城区搞开发，选址是根本，拆迁是重中之重。规划和出房率只是锦上添花。那些说【只要有足够的钱，就可以干好房地产开发】，实际上不单是犯了搞房地产开发的大忌，甚至可以说，根本就是说屁话。
    就拿眼前景阳项目的事实作证，我有钱吧？一砸就5000万元，结果呢？一个错误的决定，差点把自己的命都搭上。
    可无论是玩成书还是章奇凡，他们都没有钱，或者说没有足够干景阳项目的钱，但他们却一个赚了大钱，一个干成了项目。
    先说玩成书，他用【20万元】捐赠教育作门票，敲开了中区官员的心门，然后就撬动了两亿的项目。
    虽然他到最后貌似付出了【妻离子散】的代价，那也是因为他错误地选择了吃独食。准确地说，他选择了硬吃掉我的那5000万元，这才崩掉了满嘴的牙。
    由此可见：真正毁掉他的不是搞项目的决定和前期操作，仅仅是总想吃独食的民族劣根性。
    再说章奇凡，他才是景阳项目真正的赢家。巧的是他一开始瞄准景阳项目时，也只有20万元。从把其兄套进景阳项目到转让给玩成书前，七拼八凑就只搞进了350万元。转让给玩成书时，一次性就收了现金800万元。全部收回投资加利息，还获得净利润400万元。分到现房5000平方。按当时的市价一平方5000元计算，可营收2500万元。扣出500万元作税费及销售费用，两兄弟共耗资350万元和一年时间，获得纯利润2400万元。
    其实，这应该就是所有房开项目的基本模式。
    我们当初在南疆搞同心新村项目，也是采用的这种模式，大家都赚得盆满钵满。
    遗憾的是我忘本了。
    在有了足够的钱以后，违反了搞房地产开发，只能按】杠杆理论】做事的基本原则。
    我为了在乡邻面前显摆，在搞景阳酒店时，一是投了完全可以不投入的钱，二是也想在乡邻面前显摆，结果就因为一己私念，居然与投机分子去谈投资，失败自然不可避免。
    总之，你们记住，千万要吸取我的教训，搞房地产开发，永远只采用【杠杆理论】
    而且，单个项目必须得在五年内完成，如超过五年，想赚钱，堪比登天还难！
    至于说景阳酒店，虽然我们占了动手早，形成了抢滩模式的便宜。但最红利的这两年给玩成书干去了，我们现在才接手，随着周边商圈的开业，它的【鸡肋】性质已经显露了出来。”
    洪海侠说到这里，故意把话停了下来。他是想看看两个兄弟的反应。毕竟拿下酒店这才没几天，就用【鸡肋】来形容【战利品】，真有点犯大忌！
    “唉，既然洪哥自己都这样说了，我也就说句你可能承受不起的话。我们来了陵江也两年了，我天天同陵江的官员打交道，恕我直言，这真就是一帮没见过大世面的土瘪，是一帮保守到极致的改革开放的绊脚石！
    他们搞的根本就不是招商引资，而是信奉的【拿来主义】，是把投资者的投入，当成是过去计划经济的拨款！只要投进来了，谁要想把赚到的钱不继续投在陵江，而是想连本带利地拿走，门都没有？
    用他们的话来说：“如果你投点资把项目干起来一倒腾，你就连儿带母的拿走，那我们岂不是亏大了？你再有钱，要不是有我们的地盘，有政府撑腰，政策关照，百姓购买，你能有机会赚钱吗？
    要走，你就裸身走吧，钱必须通通留下！想一并带走，那就连人也留下。”邵群峰很激动地说。
    葛戈果还是沿袭了他一贯的稳慎。在听完了洪海侠审时度势的分析和很直白的自省，又听了邵群峰有点咄咄逼人的牢骚后，完全不着地说：“邵总啊，一方水土养一方人，我们既然已来到陵江蹭直辖的热度。是蹭一下，捞上一票就走？还是想在陵江开店迎客做生意？就是必须要考虑清楚的事情。
    如果是想在陵江做生意，那就得入乡随俗。就得首先想明白，在这里只能赚消费者的钱，赚需求者的钱，不能赚老百姓的钱，更不能有丝毫的侥幸心理，去赚政府的钱和政策的钱！
    你赚多了老百姓的钱，他们会骂你？若是赚了政府的钱，那就肯定要吐渣，就是给了你政策上的支持，你也得让一些利出来。
    总之，对待老百姓能免则免，能宽容则宽容。对政府嘛，该缴纳的税费就必须缴够！少一毛都不行！
    另外，赚取消费者和需求者的钱，也要想明白【水能载舟亦能覆舟】，千万不能做得太过。一是要做到【围山打猎，见者有份】，二是要做到【细水长流，吃穿不愁】。
    葛总说得很对，要想良性循环，就只能赚我们有认知，人家没认知、或者说人家暂时没认知的钱。要学会用人家听得懂的语言，去同他们讲他们认知以外的生意。这就要求我们在经商的同时，要加强对未知领域的探索和学习，要追逐新知识，研究新问题。
    如果一个商人除了一味地经商，那行热追那行，跟在人家后面，走别人走过的老路，又或者是总登上人家搭好的舞台去表演，不懂得政治，也没有情怀，那样的商人肯定是要被淘汰的。
    知道为什么咱们社会主义中国的钱叫【人民币】吗？意思就是，你只能替人民赚钱，如果耍心眼赚到一些意外之财，最终也会九九归一全部变成人民的币。”
    洪海侠当初下海创业，想的只是当个出类拔萃的个体户，那时的他，豪情万丈，在月光下为众位兄弟注入全新的新长征理念，迎着朝阳带领兄弟们一起去创造全新的活法！
    他们也的确努力过，成功过。也对着一屋子的现金高唱过：“阿里，阿里巴巴，阿里巴巴是个快乐的青年”。
    但是，就像是有哲人说的那样：“行程太过顺利，不见得就是好事。”
    现在人类社会已经进入到二十世纪末期，满大街溜达着都是受过良好系统教育的年轻人，他们心里面装的只是如何追求自己的未来。而不是如几十年前，喊着响亮的口号，高唱国际歌就能让人人都树立起信仰。
    特别是在现在的陵江库区，还有些山民处于饥寒交迫之中，连想吃顿饱饭都还只是奢望，谁还会跟你谈理想？那还不如同他讲“钱钱钱，命相连”来得更蛊惑人心。
    绝不是危言耸听，对于执政者而言，普通百姓的正常发声，往往是最容易被忽略的。因为他们的普通，决定了他们只配生活在社会的底层。他们手中没有权力，从事着社会生活中最不起眼也最容易被其他人所替代的工作。
    因此，他们才被社会定义为弱势群体。
    可事实上真的是这样吗？恐怕这个认识虽然有他的普遍性，却100%是错误的。
    在很多的时候，政治上必须绝对正确，限制了国家干部的主观能动性，甚至是自己的拮据，限制了一些掌握着正义是否缺席的官员使用独立的判断，并由此产生了一些冤假错案。
    （未完待续）
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